Iniciar um projeto de construção ou reforma em um imóvel pode ser motivado apenas pela vontade dos proprietários, ou por razões de força maior — como casos em que realizar uma obra é indispensável para garantir a comodidade e a segurança dos moradores.

Independentemente de qual seja sua situação, ao construir ou reformar, é importante contar com bons parceiros: fornecedores e prestadores de serviço que assegurem qualidade, cumprimento de prazos e boas condições de pagamento.

Se você quer renovar sua casa sem dor de cabeça, é importante saber como superar os principais desafios que a execução de obra pode apresentar. Neste post, nós compartilhamos dicas que ajudam a construir e reformar com mais tranquilidade. Confira.

Construir ou reformar: qual é a diferença?

Antes de escolher entre construir ou reformar, é preciso compreender a diferença entre os dois tipos de projeto:

Projeto de construção 

Um projeto de construção envolve a criação de uma edificação, ou ao menos parte dela, do zero. É o processo de erguer uma estrutura onde antes não existia nada. Geralmente, construir um imóvel inclui a elaboração de um projeto arquitetônico, escolha de materiais e a execução da obra em si, desde a fundação até os acabamentos finais.

Construir é a solução para quem deseja criar um espaço personalizado, de acordo com suas necessidades e preferências.

Projeto de reforma

Reformar, por outro lado, consiste em modificar, restaurar ou melhorar algo que já existe. Um projeto desse tipo pode incluir a reforma completa do imóvel, com a reestruturação de toda a edificação, ou uma obra parcial, destinada a alterar apenas algumas partes de uma edificação ou ambiente.

Um projeto de reforma residencial pode incluir desde pequenas intervenções, como a troca de pisos/ revestimentos e pintura, até grandes mudanças na planta da casa ou apartamento. É uma ótima opção para quem deseja atualizar um espaço sem a necessidade de começar do zero.

Quais são as vantagens e desvantagens de reformar ou construir?

Se você pode escolher entre realizar um projeto de construção ou reforma, é importante avaliar bem o cenário e as suas necessidades para definir pela melhor alternativa para você.

Ambos os processos têm vantagens e desvantagens. Construir oferece a oportunidade de criar algo totalmente personalizado e ajustado às necessidades do proprietário, mas demanda período de tempo e investimento financeiro maiores. 

Já reformar pode ser mais econômico e menos trabalhoso, mas nem sempre é possível realizar todas as mudanças desejadas. Além disso, em algumas situações, é preciso deixar o imóvel para que a reforma ocorra, o que pode significar o pagamento de diárias de hospedagem ou aluguel.

Nos casos em que a mudança não é necessária, a interação dos moradores com o processo de reforma nem sempre é harmoniosa, já que é preciso lidar com sujeira, deslocamento de móveis e outros contratempos.

Quais são os desafios comuns ao construir ou reformar e como superá-los?

Existem desafios que são comuns tanto à obra de construção quanto à obra de reforma. E é essencial conhecê-los e saber como superá-los para que o projeto caminhe da melhor maneira:

Orçamento limitado

É comum que as pessoas se empolguem com a ideia de construir ou reformar e subestimem os custos envolvidos nesse tipo de projeto. Lembre-se de incluir todas as despesas no seu orçamento, desde a mão de obra, os materiais de construção até as taxas de licenciamento.

Recomenda-se também, separar entre 5% e 20% do valor do projeto para custear imprevistos. Seja para resolver um problema estrutural, um atraso na entrega dos materiais ou qualquer outra situação inesperada.

Uma dica valiosa é realizar cotações detalhadas. Não tenha pressa em escolher os fornecedores dos materiais e prestadores dos serviços de construção e reforma. Peça vários orçamentos e compare os preços e a qualidade dos produtos e serviços oferecidos para evitar dores de cabeça.

Escolha de materiais

A escolha dos materiais é essencial para garantir que a obra seja bem-sucedida. 

O primeiro fator a considerar é a relação entre custo e qualidade. É vital para que o resultado final do projeto seja o esperado, buscar os materiais com o melhor custo-benefício, que unam preços acessíveis à excelência.

Além disso, avalie:

• a durabilidade dos materiais, já que esse fator promoverá economia no longo prazo, ao eliminar ou reduzir a necessidade de consertos e substituições;
• considere o impacto ambiental das suas escolhas. Vale investir em produtos que usam matéria-prima sustentável, como os pisos de madeira certificada.

Atrasos na construção ou reforma

Os atrasos em projetos de construção ou reforma podem ocorrer por diversos motivos, como problemas na entrega de materiais, imprevistos na obra e condições climáticas desfavoráveis. Por isso, é válido ter um plano B para lidar com esses transtornos.

Uma das alternativas é ter um estoque de materiais extras, para o caso de algum item demorar a chegar. Assim, você não precisa parar a obra. Outra opção é buscar substitutos para os materiais que estão em falta, desde que sejam de qualidade e atendam às suas necessidades.

Além disso, convém elaborar um cronograma flexível, que possa ser ajustado à medida que os imprevistos apareçam. Com um planejamento bem estruturado e uma equipe de profissionais capacitados, é possível contornar os atrasos e manter a obra dentro do prazo estabelecido.

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Agora que você conferiu orientações que ajudam a superar desafios comuns durante uma obra de construção ou reforma, lembre-se também que contar com fornecedores e prestadores de serviço de confiança é crucial para que o resultado final do seu projeto seja um sucesso. Por isso, busque empresas e profissionais que sejam referência no mercado, como a Madel.

Quer continuar a conferir dicas que auxiliam na hora de fazer a melhor escolha para sua casa? Então, leia nosso artigo que explica a diferença entre piso pronto e piso laminado de madeira.